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Les infos Essentielles
Maison individuelle de plain-pied pleine de charme – Coup de cœur assuré !
Située sur une belle parcelle de 650 m², cette maison individuelle de plain-pied de 132 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible avec vue dégagée sur les champs.
Idéalement située à proximité des frontières luxembourgeoise et belge, et à seulement 5 minutes de Longuyon, commune offrant toutes les commodités : écoles, gare, commerces, maison médicale, etc.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Vous accéderez ensuite à une superbe pièce de vie d’environ 60 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux ouvert sur deux terrasses :
• une terrasse couverte de 15,50 m²,
• une seconde terrasse de 41 m² bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur la campagne.
L’espace nuit, bien séparé par un couloir, comprend :
• 3 chambres,
• une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne,
• un second WC.
• d’un grenier sous combles.
Une pièce supplémentaire vient compléter l’ensemble et pourra parfaitement convenir à un bureau, un cellier ou un espace de rangement selon vos besoins.
Côté confort, la maison dispose de radiateurs électriques dernière génération ainsi que d’un poêle à pellets récent (2025), garantissant confort thermique et économies d’énergie.
Aucun travaux à prévoir !
DPE : C.
À l’extérieur, vous profiterez également :
• d’un cabanon,
• d’une pièce indépendante pouvant servir d’atelier,
• d’un agréable coin de verdure,
Absence de garage, mais possibilité d’en construire un grâce à l’espace disponible à l’avant de la maison.
Cette maison est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite (largeur des portes, douche adaptée, circulation facilitée, etc.).
Une maison clé en main, chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre nouveau projet de vie !
Contact: Cathy MANGIN +33/(0)6 88 84 37 94
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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