Réf : 83044648

Longuyon (54260) Maison à 25' de la frontière Luxembourgeoise

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 54260

Surface habitable (m²) 157,74 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 21.5

LONGUYON,25' frontière GD-Luxembourg,15' BELGIQUE, maison mitoyenne de +/- 85m² habitable ,(+40m² de combles aménageables pour une 3e chambre- Velux récent),jardin, proche des commodités ( commerces, écoles...)dans endroit calme, rue en sens unique. RDC: Hall, 1 belle pièce à vivre en L de 32m² comprenant un coin cuisine équipée-meublée, une salle à manger et 1 salon. Le tout donnant sur un beau balcon de 9m² grâce à sa porte fenêtre.et accès au jardin. Au 1er: Hall dégagement,2 belles chambres avec parquet ancien de 10.50m²et 12m² et 1 salle de bain. Au 2e: combles aménageables de 40m², vélux récent déjà en place. Un beau sous sol de 40m² donnant également sur le terrain. Aucun problème de stationnement: places devant la maison Chauffage centrale Gaz de ville de 2010.. Fenêtres en PVC double vitrage+ volets de 2010. Reliée au tout à l'égout. Pas d'amiante, Electricité aux dernières normes. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir et la salle de bain très vieillotte. Cathy MANGIN Votre Conseillère en Immobilier Renseignements et visites cathy@galantini-immobilier.com Fr +33/06.88.84.37.94

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 117 500 €

Taxe foncière annuelle 814 €

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Les infos Energetiques

DPE en cours

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine américaine 5.5 m²

séjour 25.66 m²

hall 5.32 m²

toilettes 1 m²

balcon 9.5 m²

salle de bains 7.5 m²

chambre 10.26 m²

chambre 12 m²

hall 5.5 m²

grenier 40 m²

cave 21.5 m²

buanderie 14 m²

jardin 50 m²

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Agence SAS GALANTINI IMMOBILIER

0382893569 contact@galantini-immobilier.com 22, Rue Albert LEBRUN 54720 Lexy

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