Réf : 82389783

Longuyon (54260) Maison de rapport - LONGUYON-0111052022CM - 272000 € - Longuyon

6 Chambre(s)

5 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 54260

Surface habitable (m²) 350 m²

surface terrain 200 m²

Nombre de chambre(s) 6

Caractéristiques Valeurs

Etage 2

Nb de salle de bains 5

Maison unifamiliale ou Maison mixte ( habitation et professionnel). Maison de rapport locatif, d'une superficie totale d'environ 364m²,située à l'entrée de Longuyon à 3' à pied du centre ville dans une rue très calme, le projet de construction initial (pouvant être modifié), composé de 5 appartements de type 1 X F1, 3 X F2 et 1 X F4, l'étude du revenu locatif: F1 350€ + F2 1500€ + F4 680€: 30 360€/ annuel brut. * Au RDC un appartement de 57m² type F2 avec jardin et un appartement de 38m² type F1. *Au 1er étage :un appartement de 57m² type F2 avec son petit extérieur et un duplex type F4 de 78m² avec son jardin privatif. *Au 2e étage: un appartement de 57m² type F2 La bâtisse a été partiellement démolie, et les grosses ?uvres ( toiture, façade, fenêtres, création des espaces et maçonnerie, gaine pour électricité sorties..) ont été effectuées. Le solde des travaux restants a été estimé à 130 000€. Plans et études disponibles. Les revenus fonciers s'élèvent à:2 530€/mensuels Rentabilité brute ( achat +travaux)/ loyers: 7.49% TTC Cathy MANGIN Votre Conseiller en Immobilier +33(0)6.88.84.37.94 cathy@galantini-immobilier.com

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 272 000 €

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Les infos Energetiques

DPE ANCIENNE VERSION

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre m²

salle de bains m²

terrain 200 m²

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Agence SAS GALANTINI IMMOBILIER

0382893569 contact@galantini-immobilier.com 22, Rue Albert LEBRUN 54720 Lexy

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