Réf : 82824014

Longuyon (54260) IDEAL INVESTISSEURS

7 Pièce(s)

5 Chambre(s)

3 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 54260

Surface habitable (m²) 200 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 3

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Surface cave (m²) 12

LONGUYON, proche de la frontière du Luxembourg (25') et de la Belgique (15'), à 10' de Longwy, idéalement placée proche du centre ville, et de la gare. Ensemble de 2 lots: lot1:Maison libre 3 façades,d'environ 65m²habitable ( total 78m²)à rénover,avec jardin à l'arrière et courette à l'avant- - Rez-chaussée: Entrée hall d'accueil couloir, cuisine,salon, -1er étage: Dégagement hall, 2 belles chambres ( 12m² et 9 m²), l'unes d'entre elles donnant sur un balcon. -Sous sol: 1 pièce pouvant servir de bureau ou autre, et une belle salle de bain de 12m² - Rez de jardin: encore 1 belle pièce à exploiter - Maison avec un énorme potentiel, à rénover! Pour investisseur: revenus locatifs de 900€/mensuel à la fin de la rénovation. *Chauffage au gaz: chaudière récente (2ans) *Tout à l'égout *Toit revu il ya 5 ans lot2: 2 appartements type F2, au RDC et au 1er étage,loués 720€/mensuel, depuis 2003 et 2009, chauffage gaz récent, DV,jardin, cave,grenier. Anciens baux: A la sortie, peuvent être loués 1100€/mensuels Possibilités de faire un duplex avec l'appartement du 1er et les combles. Toit revu il ya 5 ans. Cathy MANGIN Votre conseiller en Immobilier 06.88.84.37.94 cathy@galantini-immobilier.com

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 125 000 €

Charges 10 €

Taxe foncière annuelle 800 €

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Les infos Energetiques

DPE en cours

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 9 m²

salon 12 m²

chambre 12 m²

chambre 9 m²

salle de bains 12 m²

autre 12 m²

cave 12 m²

jardin 275 m²

grenier 45 m²

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Agence SAS GALANTINI IMMOBILIER

0382893569 contact@galantini-immobilier.com 22, Rue Albert LEBRUN 54720 Lexy

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